分譲マンションに住んでいますが、地震で私の部屋のパイプが折れて水があふれ出し、下の階の家財道具が水浸しになってしまいました。私に賠償責任があるのでしょうか。
更新日：2018年6月28日
地震直後のことであれば賠償責任が発生しない可能性がありますが、ケースによっては責任が問われることもあります。
- 従前から老朽化していたものを放置しており、地震が引き金になって破損したというような場合などは、瑕疵（その物が本来有すべき安全性を欠いていること）があるとして責任を問われます。一方、本来有すべき安全性を備えていたことが立証されれば、瑕疵がなかったとして責任を免れることもあります。
- 事故の原因が区分所有者の過失である場合には、その区分所有者が被害を受けた人に対して、損害賠償責任を負います。
- 水漏れがマンションの配水管の老朽化等が原因である場合には、建物の占有者または所有者が損害賠償責任を負います。
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