法テラス・サポートダイヤル

住んでいるアパートの賃貸借契約期間が残っているが、物件の施工不良により退去を要請されている。このような場合、必ず転居しなければならないか。転居するとしたら、何か請求できるものはないか。

賃貸借契約の期間内であれば、原則、立ち退かなければいけないということはありません。
しかし、賃貸人による賃貸借契約の解約の申入れに正当な事由があると認められる場合には、立ち退かなければなりません。
解約の申入れが認められるには、建物の賃貸人及び賃借人それぞれが建物の使用を必要とする事情のほか、建物の賃貸借に関するこれまでの経過、建物の利用状況や現況、賃貸人が申し出た立ち退き料等を考慮して、正当の事由があると認められることが必要となります。賃借人は、転居に必要となる費用を立ち退き料として支払ってもらえないか、賃貸人と協議することになるかと思います。
解約の申入れが認められるかについては、個別の事情によって異なりますので、弁護士に相談することをおすすめいたします。

「東京地方裁判所管理局」というところから、身に覚えのない支払督促状が届いた。「特定消費料金」が未納であるという内容で、訴訟の取下げ期限が明日までと書いてある。はがきに書いてある番号に電話したほうがよいか。

身に覚えがない請求であっても、裁判所から届いた正式な支払督促であれば、対応をする必要があります。このため、まずは正式な支払督促であるか、裁判所に確認しましょう。ただし、届いたはがきに記載されている裁判所の電話番号が偽の電話番号である可能性もありますので、NTTに問い合わせるなどして裁判所の電話番号を確認すべきです。
裁判所に確認し、正式な支払督促でないと判明すれば、何も対応する必要はなく、無視してもかまいません。
設問の「東京地方裁判所管理局」という部署は実在しません。このように、あたかも実在するような組織名を使用したはがきが届く場合もありますので、注意しましょう。
支払督促という手続は、簡易裁判所の裁判所書記官に申立てを行うことにより、債務者に対して金銭の支払を命じる制度のことです。支払督促が確定することを回避するには、支払督促の送達を受けてから2週間以内に督促異議の申立を行うことが必要です。
正式な支払督促への対応が必要な場合は、弁護士等の専門家に相談するとよいでしょう。

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