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法テラス・サポートダイヤル

サポートダイヤルに寄せられているお問合せをご紹介します

テナント料減額

テナント物件を賃貸していますが、テナント(借主)から新型コロナウイルス感染症の影響で大変なので、賃料を下げてほしいと言われました。どのように対応すればよいでしょうか。

コメント

直ちに家賃を減額すべき法律上の義務はありません。
しかし、テナント(借主)側の新型コロナウイルス感染症拡大の影響による経営悪化に配慮し、賃料の減額、免除、猶予、分割払いなど柔軟な対応の検討が考えられます。
国土交通省からは新型コロナウイルス感染症の影響を受けて賃料の支払いが困難な事情のあるテナントに対して柔軟な措置の実施を検討することの要請(「新型コロナウイルス感染症に係る対応について(依頼)」)が出されていますが、賃料を減額すべき義務を負わせるものではありません。
一方、テナント(借主)が賃料を滞納した場合であっても、当事者間の信頼関係を破壊するに至らない程度であれば貸主から賃貸借契約を解除することはできません。新型コロナウイルス感染症拡大の影響下で、3か月程度の賃料滞納が生じても滞納前後の状況も踏まえて信頼関係を破壊するには至らないことが多いと考えられます。
どのように対応すべきかは、事案ごとに異なると思われますので、詳しくは弁護士等の専門家に相談するとよいでしょう。

 

以前に掲載したお問い合わせはこちら(年度別)

利用概要

法的トラブルに巻き込まれてお困りの時は、迷わず法テラスにお電話ください。また、法的トラブルかどうかわからない方も、お気軽にお問い合わせください。
法テラスの専門オペレーターが、お問い合わせ内容に応じて、法制度や相談機関・団体等を紹介します。

法的トラブルでお困りの方は

電話 0570-078374 おなやみなし

電話:0570-078374(PHS可)
 (IP電話からは電話:03-6745-5600)
法的トラブルでお悩みの方のお問い合わせに対し、適切な法制度、関係機関(法律相談・公的機関窓口等)の紹介をしています。
詳しい流れは法テラスの利用の流れでご確認ください。


犯罪被害にあわれた方は

犯罪被害者支援ダイヤル 0570-079714 なくことないよ

電話:0570-079714(PHS可)
 (IP電話からは電話:03-6745-5601)
犯罪被害者支援を行なっている機関・団体との連携のもと、各地の相談窓口の情報を収集し、「その方が必要とされている支援」を行っている窓口をご案内します。
また、被害にあわれた方やご家族の方などが、その被害に係る刑事手続に適切に関与したり、お受けになった損害・苦痛の回復・軽減を図るための法制度に関する情報を提供します。
さらに、弁護士による法律相談等の支援を必要とされる場合には、個々の状況に応じて、弁護士をご紹介しています。
詳しい流れは法テラス犯罪被害者支援の利用の流れでご確認ください。


受付日時

平日の9時~21時、土曜日の9時から17時
(祝日・年末年始を除く)

料金

利用料

0円

通話料

電話:0570-078374または電話:0570-079714にかけた場合(ナビダイヤル)
固定電話からは、全国一律3分8.5円(税別)
携帯電話からは、20秒10円程度(税別)
公衆電話からは、全国一律1分10円

電話:03-6745-5600または電話:03-6745-5601にかけた場合
IP電話からは、3分約8.4円(税別)



注意点

オペレーターは個別の法律相談や法的判断を行うことはできません。法テラス・サポートダイヤルでは制度や手続きをご紹介し、個別法律相談を望まれる場合は最適な法律相談窓口をご案内しております。

相談の秘密は厳守いたします。

個人情報については適切に管理いたします。

通話内容は、応対品質向上を目的として録音しております。

折り返しのお電話はしておりません。

オペレーターの指定はできません。以前、お電話いただいた方からも再度事案の聞き取りをさせていただきますので、あらかじめご了承ください。

法テラス・サポートダイヤルの混雑状況については、以下のPDFをご覧ください。

ダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。法テラス・サポートダイヤル混雑状況(PDF:61KB)

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