法テラス東京法律事務所だより　2023年2月

　養護老人ホームの相談員さんからお電話をいただきました。

• 養護老人ホームの入居者であるＡさん（６０歳代）のもとに、ある日書面が届きました。
• それによると、Ａさんの息子のＢさん（３０歳代）が借家の家賃６か月分（４８万円）を滞納したため退去し、大家のＣさんが連帯保証人の欄に記載のあったＡさんにその未払家賃等を請求してきたとのことでした。
• 相談員さんは、Ａさんから、連帯保証人なんかにならなきゃよかった，どうすればいいのか…と言われ、困り果てて、法テラスのホットラインに電話をしました。

　
　不動産の貸主が、借主の債務を担保するために個人の保証人との間で締結する保証契約は、借主が将来継続的に負うこととなる債務を保証する契約です。こういう契約は、責任を負う上限の額を書面等で定めておく必要があります（ただし，令和２年４月以降のもの）。
　本件では、相談員さんとお話しし、直接Ａさんのもとに伺う出張相談を行いました。そして、Ａさんに届いた書面にあった契約書を確認したところ、令和３年５月Ｘ日付の賃貸借契約書があり、その連帯保証人の欄にＡさんの署名があるものの、責任を負う上限の額の定めがないことがわかりました。そこで、ＡさんとＣさんとの間の契約は無効であるので、まずはその旨をＣさんに伝えてみるようアドバイスしました。
　少したって、相談員さんから、ＡさんとＣさんとでやりとりをした結果、Ａさんには支払義務がないことが確認され、Ａさんはとても喜び、ホッとしているとの感謝の言葉をいただきました。

　“こんなとき、どうしたらいいんだろう。”　お困りの際は、お気軽にホットラインにご連絡ください。
　＜このお話は実例を参考にしたフィクションです。＞

ご利用時間帯　　　　平日　午前10時から午後5時

お問合せ先電話番号　0503383-0202

よくあるお問合せ 　 成年後見制度、相続・遺言、債務整理、生活困窮、離婚、賃貸借トラブル、
　　　　　　　　　 消費者被害、法テラス利用方法など（※3）

※1　支援を受けておられるご本人からの直接のお電話には対応できません。ご本人からの直接のご相談
　　につきましては、法テラス地方事務所にてご予約を承ります。お近くの法テラス地方事務所をお探し
　　の場合はhttp://www.houterasu.or.jp/chihoujimusho/index.htmlをご参照ください。

※2　最終的にはご本人(被支援者様)のために、そのお悩みについて解決の道筋をつけることが目的で
　　す。支援者様や支援者様が所属する機関・団体の法務につきましては対応できませんので、予めご了
　　承ください。

※3　ここに掲げたもの以外のお悩みでも、ご遠慮なくお問い合わせください。