「自分の国に3か月くらい帰るので、借りていたアパートを解約しようとしました。」

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私は、日本で暮らしている外国人です。自分の国に3か月くらい帰るので、借りていたアパートを解約＜＝契約をしている人のうち、一方が契約を終わりにすること＞しようとしました。
家を借りた時の不動産会社に私と同じ言葉を話せる人がいるので、その人に「アパートを解約したい」と話しました。
自分の国に帰る前は忙しかったので、その人以外には話していません。鍵も返しませんでした。

3か月後に日本に戻ってきて、別のアパートに住み始めました。前に借りていたアパートの家主＜＝家を持っている人。賃貸借契約で、建物や土地などを他の人に貸して、お金をもらっている人のこと＞から、「いままでの賃料＜＝家などの建物を借りて使うために払うお金＞を払ってください。5日以内に払わなければ、賃貸借契約をやめます。アパートを明け渡し＜＝土地や建物を使うことをやめて、大家や不動産会社に返すこと＞てください。」という手紙が届きました。
私は、アパートを明け渡すために、すぐに家主と会いました。その時に鍵も返しました。家主は、私と連絡が取れなかったことを怒っていました。不動産会社からは、何も連絡が無かったそうです。

Q　質問

1. ​　私は3か月分の家賃を払わなければいけませんか。​
2. 　私は不動産会社にアパートを解約すると話しました。不動産会社は家主に連絡をしませんでした。
       不動産会社にお金を払ってもらえますか。​

A　答え

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　1.　はい。家賃を払わなければいけません。​

　2.　払ってもらえない可能性が高いです。
             不動産会社が仲介＜＝不動産の売買契約や賃貸借契約をする時に、売る人と買う人（または貸す人と借りる人）の間をつなぐこと＞をするだけの仲介業者（会社）だった場合、この不動産会社は、あなたが解約することを家主に言わなくてもよいことになっています。そのため、お金を払ってもらえません。​

説明

1．私は3か月分の家賃を払わなければいけませんか。 

　あなたは家賃を払わなければいけません。あなたが借りたアパートなので、解約する時は、あなたが家主に解約することを直接言わなければなりません。あなたは、他の人に連絡を頼んだだけで、鍵も返していないので、解約したことにはなりません。あなたが解約するということがわからないと、家主は他の人にアパートを貸すこともできません。
     解約ができていないので、あなたはずっとそのアパートを借りていたことになります。その間の家賃を払わなければなりません。​

2．私は不動産会社にアパートを解約すると話しました。不動産会社は家主に連絡をしませんでした。不動産会社にお金を払ってもらえますか。

     家を借りるときの不動産会社は、借りるための仲介をしたら仕事が終わります。その後にしなければならないことはありません。あなたが「家主に知らせてほしい」と言った解約のことも、家主に言う必要はありません。不動産会社が家主に連絡をしなかったために、アパートの解約ができなくて、あなたが家賃を払わなければならなくなっても、不動産会社は、あなたにお金を払いません。
     不動産会社がアパートの管理会社で、家主とあなたの間の連絡を手伝うという約束をしていた場合は、誰がお金を払うべきかをよく考える必要があります。不動産会社があなたにお金を払う必要があるかどうかを決めるために、あなたが不動産会社にどのように連絡をしたのか、不動産会社がどのようにあなたに返事をしたのかなどを考えます。あなたが解約することが家主に伝わらなかったのは、誰のせいなのかを考えて、不動産会社があなたにお金を払う必要があるかを決めることになります。​