建物賃貸借契約の更新拒絶に必要な「正当事由」とは何ですか。

賃貸人による賃貸借契約の更新拒絶や解約申入れを正当化する事由のことです。正当事由があるか否かは、賃貸人及び賃借人がそれぞれ建物の使用を必要としている事情や、賃貸借契約の従前の経過、建物の利用状況、現況など、諸事情を総合考慮して判断されます。立ち退き料を支払うことは、正当事由を補完する一要素となります。